Estimation théorique
Rue de la Haute Vasselière,37260 Monts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Haute Vasselière,37260-Monts indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.677€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.677€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artannes-sur-Indre (37006), comprenant 2690 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.677€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.677€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artannes-sur-Indre (37006), comprenant 2690 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-12 | 12 | RUE DE LA HAUTE VASSELIERE | 5 | 137 | 758 | 355000€ | 2591€ |
2020-06-05 | 115 | RUE FRASNES LES ANVAING | 7 | 152 | 936 | 391370€ | 2575€ |
2020-09-28 | 17 | IMP GERARD DEBREU | 4 | 96 | 449 | 229500€ | 2391€ |
2020-05-18 | 35 | IMP GERARD DEBREU | 4 | 132 | 459 | 197400€ | 1495€ |
2022-05-25 | 24 | RUE DE LA HAUTE VASSELIERE | 5 | 105 | 500 | 274038€ | 2610€ |
2019-06-17 | 33 | RUE YVES CHAUVIN | 4 | 94 | 550 | 218000€ | 2319€ |
2022-06-23 | 2 | ALL MARGUERITE LONG | 4 | 88 | 816 | 276000€ | 3136€ |
2023-06-08 | 319 | RUE FRASNES LEZ ANVAING | 6 | 142 | 500 | 357000€ | 2514€ |
2021-01-25 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 87 | 961 | 252000€ | 2897€ |
2019-10-30 | 8 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 73 | 723 | 173050€ | 2371€ |
2022-07-27 | 102 | RUE GERARD DEBREU | 7 | 142 | 512 | 350350€ | 2467€ |
2020-12-10 | 94 | ALL HERGE | 5 | 122 | 533 | 293500€ | 2406€ |
2019-09-20 | 614 | RUE FRASNES LES ANVAING | 6 | 113 | 628 | 240000€ | 2124€ |
2021-09-23 | 27 | RUE DE LA VASSELIERE | 5 | 90 | 778 | 230000€ | 2556€ |
2019-05-23 | 1 | RUE CESAR FRANCK | 6 | 130 | 642 | 218400€ | 1680€ |
2023-03-07 | 53 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 620 | 335000€ | 2792€ |
2023-02-01 | 623 | RUE FRASNES LEZ ANVAING | 5 | 154 | 800 | 340400€ | 2210€ |
2022-02-04 | 488 | RUE FRASNES LEZ ANVAING | 3 | 77 | 679 | 340480€ | 4422€ |
2023-02-07 | 9 | RUE DES VARENNES | 6 | 128 | 624 | 195000€ | 1523€ |
2020-06-29 | 13 | RUE DES VARENNES | 5 | 92 | 390 | 193000€ | 2098€ |
2021-06-28 | 52 | IMP ANATOLE FRANCE | 4 | 99 | 522 | 260000€ | 2626€ |
2021-02-25 | 9 | RUE RENE CASSIN | 4 | 80 | 411 | 213087€ | 2664€ |
2020-02-11 | 14 | RUE DES TROIS GUIGNIERS | 5 | 75 | 807 | 188000€ | 2507€ |
2021-08-10 | 57 | IMP ANATOLE FRANCE | 5 | 115 | 504 | 270000€ | 2348€ |
2022-06-01 | 541 | RUE FRASNES LEZ ANVAING | 8 | 159 | 500 | 400000€ | 2516€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DES VARENNES | 4 | 68 | 754 | 144000€ | 2118€ |
2021-05-21 | 22 | RUE DE LA VASSELIERE | 4 | 81 | 310 | 240750€ | 2972€ |
2022-01-05 | 14 | RUE DES VARENNES | 4 | 65 | 572 | 165000€ | 2538€ |
2021-11-22 | 63 | RUE JACQUES BREL | 5 | 130 | 542 | 315000€ | 2423€ |
2022-10-27 | 43 | RUE DE LA HAUTE VASSELIERE | 7 | 125 | 481 | 346100€ | 2769€ |
2021-01-29 | 36 | RUE DE LA VASSELIERE | 3 | 74 | 348 | 220000€ | 2973€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DE BOIS CANTIN | 5 | 107 | 173 | 225000€ | 2103€ |
2023-01-18 | 5 | RUE JEAN-BAPTISTE LULLY | 3 | 97 | 526 | 250000€ | 2577€ |
2021-07-01 | 18 | RUE DES TROIS GUIGNIERS | 5 | 75 | 493 | 170000€ | 2267€ |
2022-08-29 | 75 | RUE RENE CASSIN | 4 | 95 | 417 | 283500€ | 2984€ |
2022-01-28 | 116 | RUE RENE CASSIN | 4 | 89 | 463 | 241000€ | 2708€ |
2022-12-30 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 98 | 212 | 165000€ | 1684€ |
2021-07-16 | 258 | RUE YVES CHAUVIN | 2 | 126 | 1030 | 379900€ | 3015€ |
2020-09-23 | 2 | IMP VAN VOOREN | 5 | 139 | 785 | 200000€ | 1439€ |
2022-04-19 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 124 | 470 | 306490€ | 2472€ |
2022-03-30 | 270 | RUE YVES CHAUVIN | 6 | 162 | 1000 | 327300€ | 2020€ |
2020-08-27 | 1 | RUE DE BOIS CANTIN | 3 | 99 | 570 | 227000€ | 2293€ |
2021-03-24 | 3 | ALL DE CLAIR BOIS | 6 | 130 | 874 | 239210€ | 1840€ |
2020-12-04 | 173 | RUE JACQUES BREL | 4 | 95 | 242 | 187000€ | 1968€ |
2021-03-08 | 30 | RUE DES TROIS GUIGNIERS | 4 | 100 | 552 | 210000€ | 2100€ |
2022-05-23 | 34 | RUE DES TROIS GUIGNIERS | 4 | 80 | 556 | 233500€ | 2919€ |
2021-09-15 | 146 | RUE JACQUES BREL | 4 | 94 | 231 | 230000€ | 2447€ |
2022-06-03 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 104 | 631 | 286000€ | 2750€ |
2022-06-09 | 27 | RUE DES VARENNES | 2 | 80 | 635 | 213500€ | 2669€ |
2022-10-17 | 41 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 5 | 84 | 506 | 200000€ | 2381€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DE LA PICHAUDERIE | 6 | 137 | 918 | 318000€ | 2321€ |
2020-12-23 | 25 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 3 | 57 | 423 | 135000€ | 2368€ |
2019-08-19 | 1 | RUE DE BOIS CANTIN | 3 | 72 | 337 | 225000€ | 3125€ |
2020-12-14 | 49 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 4 | 68 | 465 | 145000€ | 2132€ |
2020-07-10 | 9 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 6 | 130 | 312 | 303581€ | 2335€ |
2023-01-04 | 24 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 4 | 68 | 402 | 200000€ | 2941€ |
2020-05-29 | 23 | RUE DU SERVOLET | 3 | 66 | 886 | 135000€ | 2045€ |
2020-02-24 | 3 | ALL GABRIEL FAURE | 5 | 98 | 524 | 183000€ | 1867€ |
2022-02-18 | 3 | ALL GABRIEL FAURE | 5 | 98 | 524 | 215000€ | 2194€ |
2021-06-30 | 394 | RUE YVES CHAUVIN | 4 | 81 | 878 | 225000€ | 2778€ |
2020-02-11 | 2 | RUE RABELAIS | 4 | 80 | 697 | 220000€ | 2750€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DE LA PICHAUDERIE | 5 | 98 | 682 | 210000€ | 2143€ |
2023-01-10 | 11 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 3 | 57 | 378 | 216300€ | 3795€ |
2021-01-15 | 5 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 61 | 676 | 151000€ | 2475€ |
2019-12-30 | 82 | RUE DU VAL DE L INDRE | 8 | 160 | 20615 | 462000€ | 2888€ |
2021-03-29 | 3 | ALL DU SERVOLET | 6 | 90 | 500 | 139891€ | 1554€ |
2019-11-13 | 13 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 4 | 68 | 788 | 180000€ | 2647€ |
2019-11-22 | 3 | RUE RABELAIS | 8 | 196 | 543 | 260000€ | 1327€ |
2023-05-26 | 10 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 4 | 68 | 579 | 200000€ | 2941€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 4 | 68 | 618 | 135000€ | 1985€ |
2022-02-22 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 90 | 721 | 149451€ | 1661€ |
2023-02-01 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 74 | 620 | 299500€ | 4047€ |
2022-04-11 | 7 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 80 | 503 | 257350€ | 3217€ |
2021-07-02 | 9 | RUE JULES MASSENET | 4 | 64 | 741 | 116265€ | 1817€ |
2022-06-10 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 240 | 820 | 380000€ | 1583€ |
2022-10-19 | 4 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 5 | 84 | 605 | 225000€ | 2679€ |
2019-07-24 | 11 | ALL DES MYOSOTIS | 7 | 145 | 753 | 210000€ | 1448€ |
2022-02-21 | 11 | RUE RABELAIS | 5 | 119 | 606 | 244000€ | 2050€ |
2023-06-09 | 14 | RUE DES BLEUETS | 4 | 76 | 607 | 270000€ | 3553€ |
2023-03-29 | 94 | RUE DU VAL DE L INDRE | 7 | 112 | 1014 | 405000€ | 3616€ |
2021-09-23 | 12 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 80 | 503 | 179500€ | 2244€ |
2020-11-17 | 12 | RUE DU BOIS JOLI | 3 | 80 | 828 | 150000€ | 1875€ |
2020-08-26 | 2 | RUE DE LA VASSELIERE | 4 | 110 | 500 | 212000€ | 1927€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DE LA VASSELIERE | 4 | 110 | 0 | 310000€ | 2818€ |
2022-03-15 | 6 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 63 | 652 | 150000€ | 2381€ |
2022-09-07 | 8 | CHE DE BEAUMER | 4 | 85 | 181 | 212500€ | 2500€ |
2020-11-09 | 8 | CHE DE BEAUMER | 2 | 90 | 181 | 55000€ | 611€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DES BLEUETS | 4 | 100 | 585 | 220000€ | 2200€ |
2022-03-01 | 2 | ALL CHARLES GOUNOD | 4 | 84 | 500 | 133987€ | 1595€ |
2022-01-27 | 1 | RUE DES BLEUETS | 5 | 102 | 598 | 269420€ | 2641€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 5 | 141 | 664 | 375000€ | 2660€ |
2021-03-31 | 18 | RUE DES BLEUETS | 4 | 72 | 515 | 272500€ | 3785€ |
2021-11-12 | 4 | CHE DE BEAUMER | 7 | 180 | 325 | 275000€ | 1528€ |
2022-12-22 | 96 | RUE DU VAL DE L INDRE | 5 | 140 | 684 | 499700€ | 3569€ |
2023-05-25 | 110 | RUE DU VAL DE L INDRE | 4 | 69 | 1380 | 180000€ | 2609€ |
2021-02-26 | 10 | RUE DU BOIS JOLI | 5 | 97 | 509 | 245000€ | 2526€ |
2020-04-07 | 106 | RUE DU VAL DE L INDRE | 4 | 109 | 914 | 308000€ | 2826€ |
2020-01-16 | 6 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 85 | 516 | 195000€ | 2294€ |
2021-07-12 | 21 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 124 | 504 | 242000€ | 1952€ |
2023-02-03 | 68 | RUE DU VAL DE L INDRE | 3 | 55 | 379 | 145000€ | 2636€ |
2020-01-08 | 66 | RUE DU VAL DE L INDRE | 2 | 70 | 564 | 218300€ | 3119€ |
2022-08-23 | 41 | RUE MICHEL LEGRAND | 5 | 106 | 411 | 331341€ | 3126€ |
2019-12-11 | 58 | RUE DU VAL DE L INDRE | 5 | 79 | 441 | 207000€ | 2620€ |
2022-06-08 | 15 | RUE DU VAL DE L INDRE | 5 | 124 | 189 | 260000€ | 2097€ |
2019-10-18 | 5 | RUE DU VAL DE L INDRE | 5 | 120 | 318 | 235000€ | 1958€ |
2019-07-19 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 88 | 786 | 189000€ | 2148€ |
2022-08-22 | 1 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 91 | 234 | 270000€ | 2967€ |
2019-08-09 | 7 | RUE DU VAL DE L INDRE | 2 | 67 | 825 | 93000€ | 1388€ |
2021-07-15 | 22 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 96 | 565 | 250000€ | 2604€ |
2020-08-24 | 9 | RUE DU VAL DE L INDRE | 6 | 99 | 1506 | 212000€ | 2141€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DU VAL DE L INDRE | 7 | 130 | 1353 | 265000€ | 2038€ |
2020-09-08 | 6 | IMP BOIS FOUCHER | 6 | 112 | 746 | 236000€ | 2107€ |
2023-03-15 | 4 | IMP BOIS FOUCHER | 5 | 97 | 705 | 266000€ | 2742€ |
2020-07-17 | 41 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 82 | 475 | 178000€ | 2171€ |
2019-07-18 | 22 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 170 | 0 | 185000€ | 1088€ |
2022-10-03 | 53 | RUE DE LA VASSELIERE | 1 | 35 | 327 | 131000€ | 3743€ |
2021-06-14 | 7 | RUE DES GENETS | 4 | 80 | 228 | 134425€ | 1680€ |
2020-02-12 | 20 | RUE DES GENETS | 5 | 93 | 196 | 156750€ | 1685€ |
2021-02-24 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 80 | 232 | 95017.3€ | 1188€ |
2019-11-04 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 80 | 232 | 180000€ | 2250€ |
2022-05-19 | 53 | RUE DE LA VASSELIERE | 5 | 126 | 700 | 290000€ | 2302€ |
2022-07-04 | 82 | ALL PAUL LOUIS COURIER | 4 | 89 | 735 | 246200€ | 2766€ |
2020-09-21 | 41 | RUE DU VAL DE L INDRE | 6 | 150 | 1064 | 321000€ | 2140€ |
2022-02-23 | 58 | ALL PAUL LOUIS COURIER | 5 | 119 | 686 | 351500€ | 2954€ |
2019-06-28 | 130 | RUE DU VAL DE L INDRE | 7 | 180 | 1072 | 213750€ | 1188€ |
2020-08-03 | 15 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 133 | 585 | 281000€ | 2113€ |
2023-02-24 | 48 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 86 | 728 | 278000€ | 3233€ |
2020-12-07 | 35 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 142 | 794 | 276000€ | 1944€ |
2020-12-16 | 27 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 260 | 225000€ | 2744€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DU PRE MIGNON | 4 | 90 | 320 | 208000€ | 2311€ |
2022-05-09 | 27 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 474 | 237100€ | 2891€ |
2021-06-09 | 25 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 108 | 899 | 230130€ | 2131€ |
2022-09-28 | 8 | RUE DU PRE MIGNON | 4 | 91 | 325 | 242000€ | 2659€ |
2022-12-06 | 2 | RUE DES BRUYERES | 4 | 79 | 643 | 175000€ | 2215€ |
2020-08-21 | 1 | RUE DES ECOLES | 6 | 115 | 312 | 220000€ | 1913€ |
2021-03-18 | 15 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 91 | 493 | 345000€ | 3791€ |
2020-11-03 | 52 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 61 | 150 | 110000€ | 1803€ |
2023-03-03 | 39 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 79 | 523 | 205000€ | 2595€ |
2020-05-11 | 54 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 61 | 159 | 110000€ | 1803€ |
2023-05-02 | 2 | RUE DES GLYCINES | 4 | 77 | 548 | 180000€ | 2338€ |
2020-10-15 | 62 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 201 | 141500€ | 1769€ |
2023-05-10 | 64 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 338 | 213500€ | 2669€ |
2021-10-21 | 45 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 79 | 511 | 192000€ | 2430€ |
2020-06-02 | 152 | RUE DU VAL DE L INDRE | 3 | 81 | 786 | 100000€ | 1235€ |
2019-11-14 | 150 | RUE DU VAL DE L INDRE | 5 | 80 | 999 | 227000€ | 2838€ |
2022-07-08 | 12 | RUE DES GLYCINES | 4 | 121 | 491 | 265000€ | 2190€ |
2021-06-04 | 247 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 73 | 635 | 210000€ | 2877€ |
2019-10-21 | 937 | LA PICHAUDERIE | 3 | 67 | 1910 | 185000€ | 2761€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DES BRUYERES | 4 | 95 | 1772 | 230000€ | 2421€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DES BRUYERES | 4 | 79 | 432 | 179700€ | 2275€ |